Makler vor Ort · Landkreis Sankt Wendel
Immobilienmakler in St. Wendel
Als Immobilienmakler für St. Wendel und Umgebung verkaufen wir Häuser und Wohnungen in St. Wendel. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen? Wir begründen den Angebotspreis mit Angebotsdaten aus St. Wendel und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Immobilienmakler (IHK)Natalie Weiland und Patrik Kirch
Wertermittlerin KD
(HypZert)Natalie Weiland
Mitglied im IVD
ImmoScout24 Gold-Partner
seit April 2024Seit April 2024
Zuletzt verkauft
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105 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
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Wir sprechen mit Ihnen über Preis, Ablauf und Zeitpunkt. Unverbindlich.
Erfahrungen
Was Kunden sagen
„Sehr sympathische freundliche kompetente Makler die mein Haus sehr gut verkauft haben an sehr nette Käufer ohne Probleme. Ich wurde immer über den aktuellen Stand informiert und wenn ich Fragen hatte immer per Email zügig geantwortet War bei Ihnen sehr gut aufgehoben. […]“
Petra P., Verkäufer · ProvenExpert · 16.08.2025
„Unsere Wahl Frau Weiland und Herrn Kirch mit dem Verkauf der Eigentumswohnung meiner Mutter in Saarbrücken zu beauftragen hat uns in jeder Hinsicht bestätigt. Der erste sympathische Eindruck und der nette und unkomplizierte Umgang wurde durch ihre hervorragende Arbeit ergänzt. […]“
Heike Merbecks, Verkäufer · Google · 04.11.2024
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Wendel?
Ein erster Anhaltspunkt für Ihren Angebotspreis. Welcher Preis zu Ihrer Immobilie passt, hängt von Lage, Zustand und Grundriss ab. Das beurteilen wir persönlich.
Angebotspreise aus Online-Inseraten, Okt 2023 bis Sep 2026. Stand 01.10.2026. Methodik und Quellen
Immobilienpreise St. Wendel →Häuser in St. Wendel · 100–150 m²
1.374 €/m²
Typischer Angebotspreis. Aus 180 Angeboten.
Mittlere 50 % der Angebotspreisetypischer Angebotspreis
Hauspreise im Detail →Wohnungen in St. Wendel · 60–90 m²
2.311 €/m²
Typischer Angebotspreis. Aus 51 Angeboten.
Mittlere 50 % der Angebotspreisetypischer Angebotspreis
Wohnungspreise im Detail →Kaufen
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Natalie Weiland
und Patrik Kirch
Für Eigentümer
Erst der richtige Preis, dann der Verkauf.
Für Eigentümer, die einen Verkauf planen: die unverbindliche Ersteinschätzung unserer Wertermittlerin KD (HypZert).
Wohnen in St. Wendel
Ortsbild und Bebauung
Die historische Altstadt liegt innerhalb des ehemaligen Rings der Stadtmauer.
Geschichte und Entwicklung
Die heutige Kreisstadt St. Wendel entstand 1974 durch die Eingliederung von 15 umliegenden Ortschaften.
Prägende Orte und Bauwerke
Die gotische Wendelinusbasilika gehört zu den zentralen Bauwerken der St. Wendeler Altstadt.
Das Museum St. Wendel im Mia-Münster-Haus zeigt regionale Kunst- und Kulturgeschichte sowie einen Bereich zum heiligen Wendelin.
Quellen
- Kreisstadt St. Wendel: Stadtführungen ↗
- Kreisstadt St. Wendel: St. Wendel - ein geschichtlicher Überblick ↗
- Kreisstadt St. Wendel: Museum St. Wendel ↗
- Kreisstadt St. Wendel: Kommunale Wärmeplanung – Gebietsgliederung ↗
- Statistisches Amt Saarland: Fläche und Bevölkerung im Saarland am 30.06.2025 ↗
Stand 28.08.2026
So begleiten wir Ihren Verkauf
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Einschätzung und Preis
Vor Ort, mit begründetem Angebotspreis.
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Unterlagen
Grundbuch, Flurkarte und Energieausweis vollständig.
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Fotos und Exposé
Mit Grundrissen, auf Wunsch mit Video.
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Besichtigungen
Mit geprüften Interessenten, danach Rückmeldung an Sie.
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Bis zum Notar
Verhandlung und Begleitung zum Termin. Auf Wunsch begleiten wir auch die Übergabe.
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Deutschherrnpfad 11 · 66117 Saarbrücken
0681 38753520
Telefonisch Mo–Fr 10–18 Uhr · Termine nach Vereinbarung
Häufige Fragen zum Verkauf in St. Wendel
Was ist meine Immobilie in St. Wendel wert?
Der Wert hängt von Objektart, Wohnfläche, Grundstück, Zustand, Modernisierung, Energie, Unterlagen und Vermietung ab. Weiland & Kirch Immobilien ordnet diese Faktoren objektbezogen ein. So erhalten Sie eine bessere Grundlage für Verkaufspreis, Strategie und nächsten Schritt.
Wie läuft ein Immobilienverkauf in St. Wendel ab?
Zuerst werden Wert, Verkaufsziel, Unterlagen und Ausgangslage geklärt. Danach folgen Preisstrategie, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin. Weiland & Kirch Immobilien begleitet diese Schritte strukturiert und persönlich.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in St. Wendel?
Die Höhe der Provision nennen wir Ihnen im ersten Gespräch. Verbindlich sind die Angaben im jeweiligen Exposé und im Maklervertrag.
Ist ein nicht öffentlicher Verkauf in St. Wendel möglich?
In sensiblen Situationen wie Erbschaft, Trennung, vermieteter Kapitalanlage oder geplanter Verkleinerung kann eine nicht öffentliche Vermarktung sinnvoll sein. Dabei werden Ansprache, Unterlagen und Interessentenprüfung besonders gezielt vorbereitet. Welche Vorgehensweise passt, sollte im persönlichen Gespräch geklärt werden.
Welche Unterlagen brauche ich vor dem Verkauf in St. Wendel?
Wichtig sind je nach Immobilie Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenangaben, Energieausweis, Bauunterlagen und Nachweise zu Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen WEG-Unterlagen, Hausgeld, Rücklagen und Protokolle hinzu. Bei vermieteten Objekten sollten Mietverträge und Einnahmen geprüft werden.
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