Neues aus Immobilienmarkt und Unternehmen
Marktberichte, Förderthemen, rechtliche Entwicklungen und Neuigkeiten von Weiland & Kirch Immobilien.
Aktuelles
Alte Heizung beim Verkauf
Die 65-Prozent-Regel für Heizungen ist entfallen, die Erwartung der Käufer nicht – gefragt wird heute nach den Jahreskosten. Warum eine alte Anlage weniger abschreckt als eine unbeantwortete Frage und wie die Förderung die Rechnung verändert.
Verkäufe, die vor dem Inserat beginnen
Ein erheblicher Teil der Verkäufe beginnt nicht mit einem Inserat, sondern mit einem Anruf bei jemandem, der längst sucht.
Was Käufer zuerst fragen
Die Fragen bei Besichtigungen haben sich verschoben: Heute steht am Anfang fast immer eine Frage nach konkreten Zahlen.
Drei Stichtage zum Jahreswechsel
Wer zum Jahreswechsel verkaufen will, sollte drei Daten kennen: die Zehnjahresfrist nach § 23 EStG, den Nutzen-Lasten-Wechsel und den Grundsteuer-Stichtag. Sie entscheiden nicht über das Ob, aber unter Umständen über beträchtliche Beträge.
Haus mit Energieklasse F, G oder H
Ein unsaniertes Haus galt lange als schwer vermittelbar. Für Familien mit Förderanspruch ist es heute der Zugang zu bis zu 180.000 Euro. Warum die schlechte Energieklasse damit zum Verkaufsargument wird.
Das GModG löst das GEG ab
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz und löst das GEG ab – die 65-Prozent-Regel für Heizungen entfällt. Was beim Verkauf unverändert bleibt und warum der Januar 2027 Effizienzklassen verschiebt, ohne dass jemand baut.