Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Jägersfreude

249.000€ Kaufpreis
ca.137m²Wohnfläche
5Zimmer
ca.818m²Grundstück
Lage
St. Johanner Straße
66125 Saarbrücken-Dudweiler

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Kosten

Kaufpreis: 249.000€

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale & Zustand

Einfamilienhaus
Etagen:
3
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
Sofort
Balkon / Terrasse:
Ja
Objekt unterkellert:
Teilweise unterkellert
Parkmöglichkeiten:
Garage
Qualität der Ausstattung:

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 in Dudweiler-Jägersfreude. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer Garage und weiterem Ausbaupotenzial liegt dieses Haus auf einem ca. 818 m² großen Grundstück mit schönem Weitblick und viel Grünfläche.

Es handelt sich um ein teilweise im Fertighausstil von der Firma Streif erbautes Haus mit 3 Geschossen. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber eine solide Grundlage zur Neugestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küchenzeile. 
Des Weiteren befindet sich hier der Heizraum mit Öllager und ein weiterer Kellerraum.

Im Dachgeschoß befindet sich aktuell eine Hobbyfläche sowie ein nichtausgebauter Teil des Dachraums.

Die Installationen sind überwiegend aus dem Baujahr. Die Ölheizung aus dem Jahre 1984 ist vor kurzem ausgefallen und müsste repariert oder bestenfalls getauscht werden. Die Holzfenster sind doppelt verglast und aus dem Jahre 1997.Das Dach ist aus dem Baujahr.

Zum Haus gehört eine angebaute Garage. 

Energieausweis

G
Art: Endenergiebedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus liegt in der St. Johanner Straße, einem ruhigen Wohngebiet von Jägersfreude. Mit knapp 1900 Einwohnern ist Jägersfreude ein Stadtteil von Saarbrücken, gelegen im Stadtbezirk Dudweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Kindergärten und ein Vereinsleben machen Jägersfreude zu einer beliebten Stadt-Randlage. In ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Saarbrücker Innenstadt sowie die Autobahn in Richtung Mannheim und Saarlouis. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls vorhanden.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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