Das Objekt
Hier wartet eine geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss auf ihren neuen Eigentümer. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet diese Etagenwohnung in einer großen, gepflegten Wohnanlage mit 96 Wohneinheiten eine solide Grundlage für die eigenen vier Wände oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bedarf lediglich teilweiser Renovierungsarbeiten, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Der Balkon wurde bereits saniert und lädt dank des angrenzenden Baumbestands zu schattigen Stunden im Freien ein – ideal für heiße Sommertage.
Weitere Vorzüge der Immobilie:
- Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung
- Tiefgaragenstellplatz für eine sichere und wettergeschützte Fahrzeugunterbringung
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegte Wohnanlage mit ansprechendem Außenbereich
- Baujahr 1984, solide Bausubstanz
Die Lage in Saarbrücken Eschberg bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Heizung
- Zentralheizung, Fernwärme
- Etage
- 1. OG
- Objektnummer
- 10088i
Grundrisse
Lage
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Eschberg gehört zu den beliebten Wohnlagen Saarbrückens und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. Die Nähe zum Saarbrücker Zoo macht dieses Viertel besonders für Familien mit Kindern zu einem Standort an dem Freizeitvergnügen und Erholung buchstäblich vor der Haustür liegen.
Ausgedehnte Grünflächen und Waldwege laden zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt im Stadtgebiet. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Bebauung, ruhige Straßen und ein angenehmes Nachbarschaftsgefüge aus.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie der schnellen Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt, vereint Eschberg das Beste aus zwei Welten: stadtnahes Wohnen im grünen Umfeld.
Wer auf der Suche nach einer guten Wohnlage mit hohem Freizeitwert und urbanem Komfort ist, findet in Saarbrücken Eschberg eine attraktive Adresse.
Energieausweis
Pflichtangaben nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr laut Energieausweis
- 1984
- Effizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 14.09.2036
- Ausgestellt am
- 14.09.2018
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