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Was kosten Immobilien in Saarbrücken?

Häuser werden in Saarbrücken typischerweise zu 2.000 €/m² angeboten, Wohnungen zu 2.271 €/m².

Typische Angebotspreise je m²

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Angebotspreise der letzten 12 Monate · Stand 01.07.2025 · Methodik & Quellen →

Wie haben sich die Immobilienpreise in Saarbrücken entwickelt?

Häuser 100–150 m²

+1,4 %in zwei Jahren

Jahreswert (Okt–Sep), €/m²

Wohnungen 60–90 m²

−4,3 %in zwei Jahren

Jahreswert (Okt–Sep), €/m²

Angebotspreise · Saarbrücken · Zwei Jahre: 10/2024–09/2026 gegen 10/2022–09/2024 · Methodik & Quellen

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Verkauf besprechen0681 38753520
Saarbrücken · Preisvergleich

Stadtteile im Vergleich

Hauspreise · €/m²

Burbach 1.608 76 Angebote Malstatt 1.815 108 Angebote Am Homburg Keine eigene Zahl Dudweiler 1.606 189 Angebote Altenkessel 1.626 90 Angebote Rastpfuhl Keine eigene Zahl
Rodenhof Keine eigene Zahl
St. Johann 2.169 232 Angebote Scheidt 2.333 65 Angebote Klarenthal 2.092 100 Angebote
Gersweiler Keine eigene Zahl
Triller Keine eigene Zahl
Staden Keine eigene Zahl
Rotenbühl Keine eigene Zahl
Eschberg Keine eigene Zahl Bischmisheim 1.799 62 Angebote Alt-Saarbrücken 1.991 256 Angebote St. Arnual Keine eigene Zahl Güdingen 2.243 77 Angebote Schafbrücke 2.128 39 Angebote Ensheim Keine eigene Zahl Bübingen 2.518 99 Angebote Brebach-Fechingen 2.272 96 Angebote

mittel · absteigend

  1. 1. Bübingen (99) 2.518
  2. 2. Scheidt (65) 2.333
  3. 3. Brebach-Fechingen (96) 2.272
  4. 4. Güdingen (77) 2.243
  5. 5. St. Johann (232) 2.169
  6. 6. Schafbrücke (39) 2.128
  7. 7. Klarenthal (100) 2.092
  8. 8. Alt-Saarbrücken (256) 1.991
  9. 9. Malstatt (108) 1.815
  10. 10. Bischmisheim (62) 1.799
Alle 13 Orte anzeigen
  1. 11. Altenkessel (90) 1.626
  2. 12. Burbach (76) 1.608
  3. 13. Dudweiler (189) 1.606

Keine eigene Zahl: Am Homburg, Ensheim, Eschberg, Gersweiler, Rastpfuhl, Rodenhof, Rotenbühl, St. Arnual, Staden, Triller

  • unter 1.690
  • ab 1.690
  • ab 1.950
  • ab 2.130
  • ab 2.260 €/m²
  • Keine eigene Zahl

Jul 2024–Jun 2025 · Stand 01.07.2025

Lage: LHS Saarbrücken · Indikatorenatlas.

Wohnungspreise · €/m²

Burbach 1.805 68 Angebote Malstatt 2.078 130 Angebote Am Homburg Keine eigene Zahl Dudweiler 2.007 171 Angebote Altenkessel Keine eigene Zahl Rastpfuhl Keine eigene Zahl Rodenhof Keine eigene Zahl St. Johann 2.726 213 Angebote Scheidt 2.218 30 Angebote Klarenthal Keine eigene Zahl
Gersweiler Keine eigene Zahl
Triller Keine eigene Zahl
Staden Keine eigene Zahl
Rotenbühl Keine eigene Zahl Eschberg 2.157 79 Angebote Bischmisheim Keine eigene Zahl Alt-Saarbrücken 2.407 155 Angebote St. Arnual 2.450 36 Angebote Güdingen 2.113 67 Angebote Schafbrücke 1.724–2.170* 28 Angebote Ensheim Keine eigene Zahl Bübingen Keine eigene Zahl Brebach-Fechingen 1.551–2.606* 24 Angebote

mittel · absteigend

  1. 1. St. Johann (213) 2.726
  2. 2. St. Arnual (36) 2.450
  3. 3. Alt-Saarbrücken (155) 2.407
  4. 4. Scheidt (30) 2.218
  5. 5. Eschberg (79) 2.157
  6. 6. Güdingen (67) 2.113
  7. 7. Malstatt (130) 2.078
  8. 8. Dudweiler (171) 2.007
  9. 9. Burbach (68) 1.805
  10. – Brebach-Fechingen (24) 1.551–2.606*
Alle 11 Orte anzeigen
  1. – Schafbrücke (28) 1.724–2.170*

Keine eigene Zahl: Altenkessel, Am Homburg, Bischmisheim, Bübingen, Ensheim, Gersweiler, Klarenthal, Rastpfuhl, Rodenhof, Rotenbühl, Staden, Triller

  • unter 2.040
  • ab 2.040
  • ab 2.120
  • ab 2.200
  • ab 2.420 €/m²
  • Keine eigene Zahl

Jul 2024–Jun 2025 · Stand 01.07.2025

Lage: LHS Saarbrücken · Indikatorenatlas.

Wohnungsmieten · €/m²/Monat

Burbach 9,19 258 Mietangebote Malstatt 9,08 562 Mietangebote
Am Homburg Keine eigene Zahl
Dudweiler 9,03 442 Mietangebote Altenkessel 8,06 82 Mietangebote
Rastpfuhl Keine eigene Zahl
Rodenhof Keine eigene Zahl
St. Johann 10,09 1.240 Mietangebote Scheidt 10,00 119 Mietangebote Klarenthal 8,82 109 Mietangebote
Gersweiler Keine eigene Zahl
Triller Keine eigene Zahl
Staden Keine eigene Zahl
Rotenbühl Keine eigene Zahl
Eschberg 8,88 114 Mietangebote Bischmisheim 9,06 83 Mietangebote Alt-Saarbrücken 9,88 799 Mietangebote St. Arnual Keine eigene Zahl Güdingen 9,00 99 Mietangebote Schafbrücke 9,26 90 Mietangebote Ensheim Keine eigene Zahl Bübingen 10,47 42 Mietangebote Brebach-Fechingen 8,52 100 Mietangebote

mittel · absteigend

  1. 1. Bübingen (42) 10,47
  2. 2. St. Johann (1.240) 10,09
  3. 3. Scheidt (119) 10,00
  4. 4. Alt-Saarbrücken (799) 9,88
  5. 5. Schafbrücke (90) 9,26
  6. 6. Burbach (258) 9,19
  7. 7. Malstatt (562) 9,08
  8. 8. Bischmisheim (83) 9,06
  9. 9. Dudweiler (442) 9,03
  10. 10. Güdingen (99) 9,00
Alle 14 Orte anzeigen
  1. 11. Eschberg (114) 8,88
  2. 12. Klarenthal (109) 8,82
  3. 13. Brebach-Fechingen (100) 8,52
  4. 14. Altenkessel (82) 8,06

Keine eigene Zahl: Am Homburg, Ensheim, Gersweiler, Rastpfuhl, Rodenhof, Rotenbühl, St. Arnual, Staden, Triller

  • unter 8,80
  • ab 8,80
  • ab 9,00
  • ab 9,10
  • ab 9,90 €/m²/Monat
  • Keine eigene Zahl

Jul 2024–Jun 2025 · Stand 01.07.2025

Lage: LHS Saarbrücken · Indikatorenatlas.

Häuser · Saarbrücken

Wo liegen die Preise?

Orte nach mittlerem Angebotspreis.

  1. Bübingen(99) 2.518 €/m²
  2. Scheidt(65) 2.333 €/m²
  3. Brebach-⁠Fechingen(96) 2.272 €/m²
  4. Güdingen(77) 2.243 €/m²
  5. St. Johann(232) 2.169 €/m²
  6. Schafbrücke(39) 2.128 €/m²
  7. Klarenthal(100) 2.092 €/m²
  8. Alt-⁠Saarbrücken(256) 1.991 €/m²
  9. Malstatt(108) 1.815 €/m²
  10. Bischmisheim(62) 1.799 €/m²
  11. Altenkessel(90) 1.626 €/m²
  12. Burbach(76) 1.608 €/m²
  13. Dudweiler(189) 1.606 €/m²

Linie: Regionalverband Saarbrücken gesamt (1.839 €/m²)

Keine eigene Zahl: Ensheim, Eschberg, Gersweiler, St. Arnual

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Nachbarorte

Großrosseln

Häuser1.429 €/m²

Kleinblittersdorf

Häuser1.938 €/m²

Püttlingen

Häuser1.556 €/m²
Wohnungen1.810 €/m²

Quierschied

Häuser1.714 €/m²
Wohnungen1.776 €/m²

Riegelsberg

Häuser2.143 €/m²
Wohnungen2.363 €/m²

Sulzbach

Häuser1.514 €/m²
Wohnungen1.585 €/m²
Bodenrichtwertkarte

Bodenrichtwert in Saarbrücken finden

Die Bodenrichtwertkarte für Saarbrücken stellt der städtische Gutachterausschuss bereit.

Stichtag der Neufeststellung: 01.01.2026.

Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses Saarbrücken öffnen (externe Seite)Rechenhelfer
Alle Orte, Preisangaben und Quellen

Orte und Stadtteile

Alt-⁠Saarbrücken
Häuser1.991 €/m²256 Angebote
Wohnungen2.407 €/m²155 Angebote
Altenkessel
Häuser1.626 €/m²90 Angebote
WohnungenKeine eigene Zahl
Am Homburg
HäuserKeine eigene Zahl
WohnungenKeine eigene Zahl
Bischmisheim
Häuser1.799 €/m²62 Angebote
WohnungenKeine eigene Zahl
Brebach-⁠Fechingen
Häuser2.272 €/m²96 Angebote
Wohnungen1.551 €/m²–2.606 €/m²*24 Angebote
Burbach
Häuser1.608 €/m²76 Angebote
Wohnungen1.805 €/m²68 Angebote
Bübingen
Häuser2.518 €/m²99 Angebote
WohnungenKeine eigene Zahl
Dudweiler
Häuser1.606 €/m²189 Angebote
Wohnungen2.007 €/m²171 Angebote
Ensheim
HäuserKeine eigene Zahl
WohnungenKeine eigene Zahl
Eschberg
HäuserKeine eigene Zahl
Wohnungen2.157 €/m²79 Angebote
Gersweiler
HäuserKeine eigene Zahl
WohnungenKeine eigene Zahl
Güdingen
Häuser2.243 €/m²77 Angebote
Wohnungen2.113 €/m²67 Angebote
Klarenthal
Häuser2.092 €/m²100 Angebote
WohnungenKeine eigene Zahl
Malstatt
Häuser1.815 €/m²108 Angebote
Wohnungen2.078 €/m²130 Angebote
Rastpfuhl
HäuserKeine eigene Zahl
WohnungenKeine eigene Zahl
Rodenhof
HäuserKeine eigene Zahl
WohnungenKeine eigene Zahl
Rotenbühl
HäuserKeine eigene Zahl
WohnungenKeine eigene Zahl
Schafbrücke
Häuser2.128 €/m²39 Angebote
Wohnungen1.724 €/m²–2.170 €/m²*28 Angebote
Scheidt
Häuser2.333 €/m²65 Angebote
Wohnungen2.218 €/m²30 Angebote
St. Arnual
HäuserKeine eigene Zahl
Wohnungen2.450 €/m²36 Angebote
St. Johann
Häuser2.169 €/m²232 Angebote
Wohnungen2.726 €/m²213 Angebote
Staden
HäuserKeine eigene Zahl
WohnungenKeine eigene Zahl
Triller
HäuserKeine eigene Zahl
WohnungenKeine eigene Zahl
Quellen zum Ort

Saarbrücken: 167,52 km² Fläche, Stand 31.12.2025.

  • Alt-Saarbrücken
  • St. Arnual
  • Eschberg
  • Malstatt
  • St. Johann
  • Dudweiler
  • Scheidt
  • Jägersfreude
  • Herrensohr
  • Schafbrücke
  • Bischmisheim
  • Brebach-Fechingen
  • Bübingen
  • Ensheim
  • Eschringen
  • Güdingen
  • Altenkessel
  • Burbach
  • Klarenthal
  • Gersweiler

Zu den weiterführenden Schulen gehören das Ludwigsgymnasium, das Otto-Hahn-Gymnasium und die Gemeinschaftsschule Bellevue. Neben dem Saarbrücker Universitätscampus gibt es Hochschulstandorte der htw saar in Alt-Saarbrücken und am Rotenbühl.

Das Klinikum Saarbrücken auf dem Winterberg ist ein Standort für die stationäre medizinische Versorgung. Zu den Gewerbestandorten in Burbach gehören der InnovationsCampus Saar und die saarterrassen.

Saarbrücken gehört zum Regionalverband Saarbrücken und umfasst 20 Stadtteile in vier Stadtbezirken. Zum 31. Dezember 2025 betrug die Stadtfläche 167,52 km²; die Einwohnerzahl lag bei 182.859.

Am St. Johanner Markt treffen historische Gassen auf eine Fußgängerzone; Schloss und Ludwigskirche liegen in Alt-Saarbrücken. Auf dem Eschberg entstand in den 1960er Jahren eine geplante Siedlung mit Einfamilienhäusern und Wohnungen.

Am Staden können Sie spazieren gehen oder Rad fahren. Der Deutsch-Französische Garten bietet Spielplätze und Themengärten.

Die S1 verbindet unter anderem Hauptbahnhof, Johanneskirche und Brebach; die Buslinie 102 führt aus der Innenstadt über die Universität nach Dudweiler. Ab Saarbrücken Hauptbahnhof fahren die Regionalbahnlinien RB70 und RB71 im Fahrplan 2026 unter anderem nach Saarlouis und Homburg. Für Autofahrten bestehen Anbindungen an A1, A6, A620 und A623.

Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Saarbrücken

Immobilien in SaarbrückenImmobilienmakler SaarbrückenRatgeber für Eigentümer
Was zeigt der typische Angebotspreis?

Die Angebotspreise beziehen sich auf die jeweils genannte Wohnflächenklasse. Die Größenverteilung beruht auf 36 Monaten für Gebäude mit Baujahr bis 2022; ältere Angebote sind mit der Preisentwicklung des Gebiets auf den aktuellen Stand umgerechnet. Bei einem Umkreisniveau steht dessen eigener Zeitraum in der Herkunftszeile. Die Spanne zeigt die mittlere Hälfte der Angebote vor Ort; sie beschreibt keine Zustandsstufen. Angebotspreise sind keine Kaufpreise.

Die Angebotspreise beziehen sich auf die jeweils genannte Wohnflächenklasse. Die Größenverteilung beruht auf 36 Monaten für Gebäude mit Baujahr bis 2022; ältere Angebote sind mit der Preisentwicklung des Gebiets auf den aktuellen Stand umgerechnet. Bei einem Umkreisniveau steht dessen eigener Zeitraum in der Herkunftszeile. Die Spanne zeigt die mittlere Hälfte der Angebote vor Ort; sie beschreibt keine Zustandsstufen. Angebotspreise sind keine Kaufpreise.
Warum kann der Preis meiner Immobilie abweichen?

Lage, Zustand, Ausstattung und Grundstück werden in der persönlichen Einschätzung Ihrer Immobilie berücksichtigt.

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