Immobilienwissen für gute Entscheidungen
Antworten auf Fragen, die Eigentümer vor einem Verkauf beschäftigen – von der Preisstrategie bis zu Unterlagen und besonderen Verkaufssituationen.
Ratgeber
Geerbte Immobilie verkaufen
Eine geerbte Immobilie verkauft sich selten allein: Gehört sie einer Erbengemeinschaft, braucht jede Entscheidung alle Miterben. Was vorher zu klären ist, warum die Spekulationsfrist nicht neu beginnt und wie der Ablauf aussieht.
Immobilie diskret verkaufen (Off-Market)
Beim Off-Market-Verkauf wird die Immobilie nicht öffentlich inseriert, sondern gezielt vorgemerkten Interessenten angeboten. Wann das sinnvoll ist, was es kostet und wo die Grenzen liegen.
Vermietete Immobilie verkaufen
Eine vermietete Wohnung verkauft sich anders: Der Mietvertrag geht auf den Käufer über, und bei umgewandelten Wohnungen hat der Mieter ein Vorkaufsrecht. Was das für Preis, Käuferkreis und Ablauf bedeutet.
Immobilie bei Scheidung verkaufen
Bei einer Trennung gehört die Immobilie meist beiden – und wer den Anteil des anderen übernimmt, kann in die Steuerfalle der Zehnjahresfrist laufen. Welche vier Wege es gibt und was vorher geklärt sein muss.
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Bewertung und Verkauf bei Erbschaft oder Trennung besprechen.
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